CONDIÇÕES DE PRÉ LANÇAMENTO

1 DORMITÓRIO

24m²* a 50m²*

Ficha técnica


Endereço: R. Vergueiro, 3176, Vila Mariana, São Paulo - SP

Torre: Única

Total de pavimentos: 17

Unidades: 109 (9 Un/Andar: 90 Unidades RV2 + 18 NR1-12 + 1 Loja)

Andares de Apto: 2º ao 13º

Andares NR: 3º e 4º

Andares Residenciais: 2º (garden) + 5º ao 13º

Subsolos: 1 Subsolo Técnico (sem vaga)


Áreas de Unidades:

Unidades tipo: 24,43m² a 30,18m²

Unidades Garden: 41,79m²; 42,38m² e 50,89m²

Loja: 290,42m² 


Elevadores: 2

Vagas/Unidade: Sem vagas (1 vaga PNE loja)


Subsolos: 

Lavanderia / Jardim / Gerador 

Áreas Técnicas: Centro De Medição / Depósito / APA e Vestiários de Funcionários / Depósito Loja 


Térreo:

Concierge / Sala De Delivery / Bicicletário / Mini market 

Lazer: Salão de Festas (PD Duplo) / Pet Place / Espaço Gourmet / Praça


1º Pavimento: 

Coworking 

Lazer: Lounge Externo


Rooftop (14º Pav.): 

Academia (PD Duplo) 

Lazer: Sauna / Piscina e Solário 


Diferenciais: 


  • Pé Direito: 2,60 m (Vão Livre)
  • Áreas comuns equipadas e decoradas. 
  • Piscina climatizada
  • Lâmpadas em LED nas áreas comuns
  • Wi-Fi nas áreas comuns
  • Gás, energia e água individualizados
  • Cozinha integrada
  • Janelas com blackout nos dormitórios Misturador de água quente nas pias
  • Aquecimento a gás (infraestrutura)
  • Bacia com caixa acoplada dual flux
  • Torneiras com arejador
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Ponto de água para filtro
  • Ralo linear no box
  • Fechadura eletrônica na entrada das unidades.



LIVING

26,10m²

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GARDEN

50,89m²

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Breve lançamento. Todas as imagens e perspectivas são meramente ilustrativas, abrangendo igualmente elementos paisagísticos, mobiliários urbanos, utensílios e objetos decorativos, bem como as cores e tonalidades. As dimensões das paredes sem acabamento estão sujeitas a alterações durante a execução da obra. As unidades autônomas e as áreas comuns do empreendimento serão entregues em estrita conformidade com as especificações estabelecidas no projeto aprovado, memorial de incorporação e memorial descritivo do empreendimento. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, sendo que seu desenvolvimento requer um período variável de acordo com as espécies. Em caso de conflito das imagens com qualquer outra informação relacionada ao empreendimento contida no projeto aprovado, memorial de incorporação e memorial descritivo, as disposições desses documentos legais prevalecerão de forma absoluta. Memorial de Incorporação registrado sob o nº 455.670 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo em 24 de setembro de 2024. Incorporação e Construção: Fratta Construtora e Incorporadora Ltda. CNPJ: 05.585.213/0001-46. Av. Paulista, 1337 - Conj. 21 - Bela Vista - São Paulo - SP - CEP: 01311-200. Fone (11) 4902-1888 - www.fratta.com.br. Intermediação: Plenus Imóveis e Negócios Imobiliários, Av. Paulista, 1337 - Conj. 21 - Bela Vista - São Paulo - SP - CEP: 01311-200 - CRECI: 28593-J.

EMPREENDIMENTO LOCALIZADO NA

R. VERGUEIRO, N° 3176, VILA MARIANA - SÃO PAULO - SP

Construímos para realizar sonhos 


Sabemos o quão importante é a moradia para as pessoas. Construir uma família, ter um lar, um lugar para chamar de seu, conquistar a sua independência e viver com o sentimento de vitória de mais um sonho realizado. É para isso que trabalhamos diariamente, para atender e superar as expectativas de cada cliente ao oferecer os melhores projetos, com execução primorosa e acabamentos diferenciados. Tudo o que você procura em um imóvel a Fratta tem: boa localização, espaços bem planejados, além de lazer e conforto para toda a família. 


Nossa história 



Fundada em março de 2003, a Fratta formou-se pela união de profissionais com vasta experiência no mercado imobiliário, com portfólios de alta performance direcionados à plena satisfação dos seus clientes. São milhares de unidades entregues, construídas com altíssima qualidade e acabamento de primeira linha. A modernidade e a inovação estão presentes em todos os empreendimentos. 

A Fratta iniciou as suas atividades em Santo André, na execução de projetos inovadores e de alta qualidade. Ao longo do tempo, ampliou a sua estrutura e desenvolveu novos projetos de arquitetura diferenciada e execução primorosa, expandindo os horizontes e realizando grandes obras em outras cidades, como São Bernardo do Campo, Mauá e São Paulo. Em 2019, deu um novo salto, mudou a sua sede para a avenida Paulista em busca de novos mercados e grandes oportunidades. A Fratta é assim: evolução e inovação constantes para oferecer os melhores empreendimentos e contribuir para a realização dos sonhos das pessoas. 

41


TORRES ENTREGUES


275.000m²


CONSTRUÍDOS


2.295


UNIDADES ENTREGUES

1.313


UNIDADES EM CONSTRUÇÃO


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